Участок улиц Высоковольтная и Радистов в Новосибирске, где планируется расселение домов и строительство высоток
В Октябрьском районе Новосибирска стартует масштабная программа комплексного развития территорий (КРТ), в рамках которой городская администрация начнет изъятие земельных участков и частных домов. Под снос попадают объекты, расположенные в границах улиц Высоковольтной, Черемховской, Узловой и Радистов. На освободившейся территории девелопер возведет современный жилой квартал с развитой социальной инфраструктурой.
Реализация данного градостроительного проекта позволит ликвидировать старый частный сектор и принесет в бюджет Новосибирска порядка 600 миллионов рублей.
1. Территория застройки и зоны изъятия
Процесс реновации затронет крупный массив частной застройки в Октябрьском районе. Официальному изъятию для муниципальных нужд подлежат земли и жилые строения по следующим адресам:
- Улица Высоковольтная
- Улица Черемховская
- Улица Узловая
- Улица Радистов
Все участки попадают в зону комплексного жилищного строительства, где точечная застройка сменяется полноценным квартальным планированием.
2. Кто инвестор и как будут выплачивать компенсации?
Главным застройщиком и инвестором проекта выступает строительная компания «Нова-Инвест». Именно на девелопера возложены основные финансовые и юридические обязательства по расселению местных жителей.
Схема взаимодействия с собственниками:
- Оценка имущества: Независимые эксперты проведут рыночную оценку стоимости земли, жилых домов и надворных построек.
- Мирное соглашение: Застройщик предложит владельцам денежную компенсацию либо альтернативные варианты жилой площади в строящихся или готовых домах.
- Разрешение споров через суд: Если собственники откажутся добровольно передавать свои участки или не согласятся с предложенной стоимостью выкупа, мэрия Новосибирска и девелопер инициируют принудительное изъятие через судебные органы.
3. Инфраструктура нового жилого комплекса
На месте ликвидируемого частного сектора появится автономный городской подцентр. Проект планировки включает в себя не только высотные жилые дома, но и ключевые социальные объекты:
- Образование: Строительство новой общеобразовательной школы и нескольких детских садов.
- Здоровье и спорт: Возведение современного спортивного комплекса и многопрофильной поликлиники для жителей микрорайона.
- Досуг и ритейл: Открытие крупного торгово-развлекательного центра (ТРЦ), благоустройство зеленых зон, пешеходных бульваров и обустройство придомовых парковок.
Об авторе
