Строительство жилых комплексов было полностью заморожено после вывода денежных средств граждан руководством строительной фирмы.
В Новосибирской области завершился громкий судебный процесс над топ-менеджерами строительного сектора, причастными к созданию масштабного прецедента с обманутыми дольщиками. Судебные органы вынесли обвинительный приговор в отношении руководителей коммерческой организации ООО «Стройинвестпроект». Фигуранты признаны полностью виновными в совершении преступления, предусмотренного статьей о мошенничестве в особо крупном размере, совершенном группой лиц по предварительному сговору.
Следствием и судом установлено, что противоправная деятельность руководства компании осуществлялась на протяжении пяти лет — в период с 2013 по 2018 год. Застройщики развернули активную рекламную и маркетинговую кампанию по привлечению денежных средств граждан для финансирования возведения многоквартирных жилых домов на территории двух крупных спутников Новосибирска — в городе Бердске и рабочем поселке Краснообск. Инвесторами проекта выступили 262 человека, доверивших свои сбережения и материнские капиталы строительной фирме. Однако вместо целевого направления финансов на закупку строительных материалов и оплату подрядных работ, подсудимые распоряжались поступающими миллионами по собственному усмотрению, распределяя их на личные нужды и иные сторонние коммерческие проекты. В общей сложности по данной схеме у сибиряков было похищено свыше 225 миллионов рублей.
Суд, оценив массив предоставленных прокуратурой и Следственным комитетом доказательств, назначил виновным реальные сроки наказания с отбыванием в исправительной колонии общего режима. Один из руководителей компании приговорен к 5 годам лишения свободы и штрафу в размере 250 тысяч рублей. Вторая соучастница криминальной схемы получила 4 года колонии и штраф в размере 200 тысяч рублей. Для обеспечения исполнения заявленных потерпевшими гражданских исков о возмещении материального ущерба правоохранительными органами был своевременно наложен арест на личные активы, земельные участки и имущественные комплексы осужденных застройщиков. Общая стоимость арестованного имущества составила 257 миллионов рублей, что полностью покрывает объем похищенных средств и позволит направить активы на компенсации людям или на достройку жилья.
Министерство строительства Новосибирской области и профильные ведомства напоминают участникам рынка недвижимости о важности проверки юридической чистоты строительных компаний перед заключением договоров долевого участия (ДДУ). Современное законодательство РФ минимизирует подобные риски благодаря обязательному использованию эскроу-счетов, при которых деньги дольщиков блокируются в банке до момента ввода дома в эксплуатацию, и застройщик не имеет к ним прямого доступа. Тем не менее, по старым объектам, возводившимся по старым правилам, правительство региона продолжает вести плотную работу: долгострои Бердска, Краснообска и Новосибирска поэтапно передаются под контроль Федерального фонда развития территорий или достраиваются в рамках масштабных инвестиционных строительных проектов (МИП).
Об авторе
