Погрузка демонтированного киоска быстрого питания на платформу эвакуатора для транспортировки на штрафстоянку.
Борьба с нелегальной уличной торговлей и самостроем в мегаполисе
В областном центре Кемеровской области и соседних сибирских регионах продолжается жесткая кампания по наведению порядка в сфере размещения нестационарных объектов. В Новосибирске профильные структуры муниципалитета провели очередную серию рейдовых мероприятий, направленных на выявление и принудительный снос коммерческих строений, функционирующих с грубыми нарушениями действующего земельного и градостроительного законодательства. Прямо сейчас, в рамках исполнения сводного плана по освобождению муниципальных земель, масштабные работы развернулись на территории сразу двух крупных административных единиц города — Ленинского и Октябрьского районов. Под прицел контролирующих органов попали объекты общественного питания и технические сооружения, владельцы которых проигнорировали законные требования властей.
Как подчеркивают специалисты, хаотичное размещение торговых точек не просто портит архитектурный облик сибирских городов, но и создает прямые угрозы для общественной безопасности. Зачастую в таких павильонах не соблюдаются элементарные санитарно-эпидемиологические нормы, отсутствует подключение к централизованным сетям водоснабжения и канализации, а электроэнергия потребляется путем незаконного технологического присоединения к ближайшим опорам освещения или жилым домам.
География демонтажа и перечень ликвидированных сооружений
В ходе проведения оперативных проверок сотрудники профильного ведомства зафиксировали сразу три адреса, где коммерческая деятельность велась без какого-либо правового основания. На улице Суходольной силами привлеченной подрядной организации и муниципальной техники был полностью ликвидирован крупный павильон быстрого питания. Данный объект специализировался на реализации фастфуда, однако проверка показала, что у предпринимателя полностью отсутствовали документы на аренду земельного участка, согласованный проект архитектурно-художественного облика и санитарные разрешения на ведение профильной деятельности.
Аналогичная судьба постигла и другой объект общепита, располагавшийся на одной из оживленных магистралей города — на улице Восход в Октябрьском районе. Киоск быстрого питания находился в зоне интенсивного пешеходного трафика, мешая свободному проходу граждан к остановкам общественного транспорта. Кроме того, в Ленинском районе на улице Волховской под принудительный снос попал специализированный пункт охраны автомобильной стоянки. Земля под данным техническим сооружением использовалась коммерсантами самовольно, без внесения соответствующих платежей в городской бюджет и без оформления договора с департаментом земельных и имущественных отношений.
Правовые последствия для нарушителей и позиция муниципалитета
Как официально сообщили в управлении наружной рекламы мэрии, вся процедура принудительного сноса регламентирована внутренними нормативными актами и федеральным законодательством. Перед тем как приступить к физическому разрушению или эвакуации конструкций, собственникам в обязательном порядке выносится официальное предписание о необходимости добровольного освобождения незаконно занятого земельного участка в установленный срок. Если владелец игнорирует данное требование, объект демонтируется принудительно, а все расходы по демонтажу, транспортировке и ответственному хранению на специализированной площадке в полном объеме взыскиваются с коммерсанта через суд.
Профильные структуры подчеркивают, что работа по мониторингу городских территорий, выявлению незаконных нестационарных объектов и их последующему демонтажу носит строго регулярный системный характер. Проверки улиц будут продолжены в ежедневном режиме во всех районах города. Власти призывают предпринимателей вести бизнес исключительно в правовом поле, участвовать в официальных муниципальных аукционах на право размещения НТО и не вкладывать финансовые средства в заведомо нелегальные проекты, которые неизбежно будут ликвидированы.
Для законного ведения торговой деятельности и избежания принудительного сноса объектов коммерческой недвижимости эксперты рекомендуют строго придерживаться следующих правил:
- Включение в схему НТО: перед установкой любого киоска или павильона объект должен быть официально включен в утвержденную муниципальную схему размещения нестационарных торговых объектов.
- Заключение договора аренды: право на использование земельного участка приобретается исключительно по результатам участия в открытых электронных торгах или аукционах.
- Паспорт объекта: внешний вид павильона должен строго соответствовать утвержденному дизайн-коду города, включая согласованные габариты, материалы отделки и цветовые решения.
- Соблюдение зон ограничений: категорически запрещено размещать коммерческие объекты в охранных зонах подземных инженерных коммуникаций, на теплотрассах и газопроводах.
Об авторе
